一纸官方公告将上海浦东新区张江科学城的规划面积增加125平方公里，也让原本以江南古镇为特色的新场板块平添了科创活力。根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，未来五年，上海将推动张江科学城扩区提质，形成一个城市副中心、两个科学技术创新核的空间布局。而规划区域最南侧延伸到下盐公路区域，就是新场板块北部。

  定位目标客群为张江科学城青年科创人才，企业管理层，本地首置及改善客群。致力于营造环境优美、宁静宜居的全龄化活力社区。

  2020年9月1日，同润以总价141800万元拿下浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块（此次土地出让共吸引了包括雅居乐、浦开、同润、首创&中粮、保利置业、路劲在内的6组房企参加）。成交楼面价29100元/㎡！溢价率60.8%！

  项目地块东至汀谷路 南至六灶港西至众安路北至沪南公路，占地24364.4㎡，容积率2.0，总建筑面积72264.03㎡，绿地率35%。

  周边情况：距本地块一路之隔的沪南公路对面（PDXC-02）05B-01地块，在2016年6月29日被央企中粮以24.4亿元的价格拍得，成交楼板价达到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达到38300元/平方米，溢价率近236%。

  同润·欣汇名邸 建筑面积72264.03㎡，项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。

  一期推出建面约69-90㎡高层共计388套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上。

  二期加推120套110-141㎡叠加别墅，滨水叠墅，远离主干道，还您静谧生活。

  同润欣汇名邸做成了一个“墅居社区”，在总设计上将别墅和小高层做高低布局，不仅丰富了产品业态，同时提升了整个高层的居住体验感。

  在立面和小区内部的建筑规划设计上，「同润欣汇名邸」更是邀请了素有“中国住区设计第一品牌”、缔造了如古北壹号、仁恒静安世纪、碧云尊邸、万科翡翠滨江等多个豪宅的上海天华建筑设计有限公司。

  小区交通流线组织采取人车分流，人行主入口位于西侧的众安路上，机动车出入口位于东侧汀谷路上，地库出入口临近东侧车行出入口就近布置，降低车流对人行的干扰。

  在景观打造方面，项目依照“一环、两轴、两片区、五花园”的景观结构，以“森林里”、“健身环”、“活力园”的设计策略，营造出以绿色为核心的多种类型的林荫区域、视觉开敞的公共空间、邻里舒适交流的体验场所和亲子互动交流环境，总体呈现出层次丰富、移步易景的社区居住空间。「同润欣汇名邸」依据植物花期与归家流线相结合，打造层次丰富四季皆可赏景的人形流线，为归家动线增添仪式感的同时带来一年四季皆可赏景的愉悦体验。

  利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所，任何一个人都可以在这里找到喜欢的生活方式。

  社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。

  中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。

  整体建筑为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。

  外立面主要是采用御彩石真石漆（部分资料也称为御彩真石漆）。该材料的具体特点如下：

  质感与效果：具有天然石材般的质感，色泽均匀且真实，可以有明显效果地提升建筑立面的档次与品质感。

  色彩搭配：项目以象牙白为主色调，辅以璨金等色彩进行搭配，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，呈现出类公建化的现代美学风格。

  设计风格：配合通透的玻璃面，营造出轻盈、端庄典雅的建筑形象，符合项目的现代风格定位。

  在物业方面，项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，总实力位列中国物业服务百强企业第8位。而且，世茂物业的服务水准更是收获了业主的一致好评！

  新场镇作为科技产业重镇、历史背景和文化名镇、休闲旅游新镇，未来张江生物医药产业化拓展的新空间，张江创新医药产业的新基地。

  交通方面：距离项目约200米左右有新场镇政府、沪南公路申江南路公交车站。项目距离16号线号线可达人民广场，往东有沪芦高速接入市区环线带来方便快捷的驾车出行。

  商业方面：项目周边有上海中优城市广场这是新场首个城市综合体，集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体，商业面积约10万方，已确定万豪酒店（五星级）入驻，是整个新场大型酒店商业综合体的高配；新环广场、万豪酒店、大东方超市、如海超市等，满足生活所需。

  教育方面：项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套；距离项目2公里处，也是区域内教育资源的集聚地，坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区），也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。

  医疗方面：项目南侧规划有新场综合医疗卫生中心，据说会建成“亚洲一流三甲康复医院”，不管是定位、能级和医疗水准，都相当高。同润欣汇名邸售楼处电话:✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐

  楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,一手消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明:将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享,版权属于原本的作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想知道更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

  例如，北京市住房和城乡建设委员会多个方面数据显示，4月份北京二手房成交17893套，同比增长15%。中指研究院多个方面数据显示，4月份上海二手房成交28742套，同比增长超20%。据广州市房地产中介协会统计，4月份广州市二手房屋网签套数和面积分别为10426套、104.06万平方米，同比分别增长4.84%和1.47%。此外，深圳市4月份二手房屋成交5644套，环比增长11.3%。

  从价格来看，中指研究院多个方面数据显示，4月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨2.18%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨6.21%。全国100个城市二手房屋平均价格为12733元/平方米，环比下跌0.46%，同比下跌8.34%。其中，一线城市二手房屋价格环比下跌0.16%，同比下跌7.53%。有必要注意一下的是，4月份上海二手房屋价格环比上涨0.05%。

  中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从4月份数据分析来看，核心城市楼市“小阳春”行情延续，新建商品房销售面积同比基本持平，重点城市二手房成交量同比增长明显，其中北京二手房成交量创近五年4月份单月新高，反映出需求仍在持续释放、市场预期有所好转。

  4月28日召开的中央政治局会议提出，“努力稳定房地产市场”。随后，深圳、广州分别于4月29日、4月30日出台楼市新政，内容涵盖优化核心区限购、提高住房公积金贷款额度、推出购房补贴等多项举措。

  在政策带动下，“五一”假期期间，深圳、广州楼市活跃度明显提升。多个方面数据显示，4月30日至5月5日，深圳全市新建商品房认购573套，同比增长43.3%；二手房屋网签成交337套，同比增长54.6%。

  5月1日至5日，广州全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%；二手房屋市场保持平稳增长，假期日均带看人次、日均认购量较4月份分别增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅度增长63.4%。

  “预计今年5月份广州和深圳新房交易会维持在去年同期的水平，二手房市场表现则有望优于去年同期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，如果5月份挂牌量不出现大幅攀升，挂牌价和议价空间可控，则意味着居民当前预期初步企稳，这将对房地产市场产生关键影响。

  曹晶晶认为，在新政助推下，广州和深圳楼市有望迎来需求释放；别的核心城市在“好房子”项目入市带动下，新房市场量价预计整体保持平稳。二手房方面，成交量也许会出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。

  “稳定市场仍是当前重要任务，预计二季度政策将致力于巩固筑底趋势。”曹晶晶表示，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支持措施，需求端最重要的包含优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。返回搜狐，查看更加多